Свердловский Росреестр рассказал о распространённых ошибках кадастровых инженеров при подготовке карт-планов

Подробности

Опубликовано 16.04.2026 13:49

Управление Росреестра по Свердловской области ежемесячно проводит семинар для кадастровых инженеров в формате ВКС. В этот раз на семинаре специалисты разобрали тему типовых ошибок при подготовке карт-планов.

Наиболее распространённой ошибкой можно назвать наличие пересечений границ объектов недвижимости со смежными земельными участками. В случае, если в границах такого смежного участка содержится реестровая ошибка, то необходимо провести мероприятия по ее исправлению. Если же ее исправить не удалось, то сведения о земельном участке, в отношении которого проводятся комплексные кадастровые работы в карту-план не включаются.

«Серьёзной ошибкой является не включение в карту-план всех объектов недвижимости. Выявлялись случаи, когда в поступившей карте-плане отсутствовали сведения о том или ином объекте недвижимости без соответствующего обоснования, хотя сведения о нем содержатся в ЕГРН»,- отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Татьяна Янтюшева.

Что делать, если на объект недвижимости наложен арест?

Подробности

Опубликовано 08.04.2026 08:16

Арест может быть наложен на любой объект недвижимого имущества: квартиру, жилой дом, земельный участок, гараж, машино-место, коммерческие помещения.

Наличие ареста (запрета) на объекте недвижимости влечет за собой ряд существенных ограничений для правообладателя:

• запрещается совершение сделок по отчуждению: продажа, дарение, мена;

• невозможно использовать имущество в качестве залога;

  Подробнее...

Чем кадастровая стоимость отличается от рыночной стоимости недвижимости?

Подробности

Опубликовано 09.04.2026 14:02

У каждого объекта недвижимости (земельного участка, дома, квартиры, гаража или иного помещения) существует две оценки стоимости: рыночная и кадастровая.

Кадастровая и рыночная стоимости недвижимости — это два разных подхода к оценке объекта, которые различаются как методам расчёта, так и целям использования.

Кадастровая стоимость определяется массово государственными бюджетными учреждениями, путем группировки и построения моделей расчета для групп объектов, имеющих схожие характеристики. Она используется для расчёта налогов, госпошлин, арендной платы, а также при определении выкупной стоимости при изъятии объекта государством. Кадастровая оценка проводится каждые 4 года.

Обеспечение прозрачности государственной кадастровой оценки: работа в Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных»

Подробности

Опубликовано 31.03.2026 13:46

В соответствии с Федеральными законами 23.07.2025 № 243-ФЗ и от 28.12.2025 № 513-ФЗ с 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка (ГКО) проводится с использованием Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных (портал НСПД).

В государственную кадастровую оценку 2026 года попадает 1 328 249 земельных участков, расположенных на территории Свердловской области - от жилых земель до земель сельскохозяйственного назначение и земель лесного фонда.

Ориентировочно в июле 2026 года на портале НСПД в разделе Фонд данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО) будет размещен проект отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков. После публикации проекта в течении 30 календарных дней заинтересованные лица и правообладатели смогут ознакомиться с предварительными результатами и направить свои замечания.