Изменения в предоставлении субсидии

Подробности

Опубликовано 24.08.2017 11:22

В данной статье рассмотрим вопрос о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальные услуги нанимателям жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде. Данная категория граждан при обращении за назначением субсидии прилагает к заявлению о предоставлении субсидии договор найма жилого помещения.

В связи с изменениями, вступившими в силу с 01.06.2017 г. договор найма не может быть заключен между:

- супругами, поскольку доходы обоих являются их общим имуществом согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации;

-  родителями и несовершеннолетними детьми, поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (статья 80 Семейного кодекса);

-  опекуном, попечителем, а также их супругами и близкими родственниками и опекаемым, поскольку они не вправе совершать сделки с подопечным (статья 37 Гражданского кодекса);

- наймодателем и нанимателем, если предметом (объектом) договора социального найма, договора найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или договора найма специализированного жилого помещения является доля в праве собственности на жилое помещение, часть комнаты, смежная комната или помещение вспомогательного использования в квартире или в жилом доме, поскольку такие помещения не отвечают признакам изолированного помещения и в соответствии со статьями 15, 16, 62 и 91.5 Жилищного кодекса и статьей 673 Гражданского кодекса не могут быть самостоятельными объектами жилищных прав (сдаваться в наем, поднаем или в безвозмездное пользование);

-  сособственниками такого жилого помещения.

Пример 1: жилое помещение находится в общей долевой собственности: 2/4 – мама, 1/4 – взрослая дочь, 1/4 – взрослый сын. Мама и дочь зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении, а сын зарегистрирован по другому адресу. За назначением субсидии обращается мама, а дочь является членом семьи. Так как в их собственности находится не все жилое помещение и договор найма на 1/4 с сыном мама заключить не может (они являются сособственниками жилого помещения), то субсидия ей будет назначена не на все жилое помещение, а только на 3/4 доли жилого помещения.

Пример 2: жилое помещение находится в единоличной собственности гражданина, который по данному адресу по месту жительства не зарегистрирован. Зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении его  брат. В таком случае можно составить договор найма между братьями и обратиться за назначением субсидии брату, у которого имеется регистрация по месту жительства в данном жилом помещении.

Все необходимую информацию по данному вопросу, а также по другим вопросам предоставления компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг можно получить в уполномоченном органе Талицкого городского округа «Расчетный центр компенсаций и субсидий» (г. Талица, ул. Володарского 8) и по телефону  2-57-04.

Начальник МКУ ТГО «РЦКиС» О.П. Крошкина