Информация о «гаражной амнистии»

Подробности

Опубликовано 20.03.2025 14:02

1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон о «гаражной амнистии»).

В соответствии с положениями данного закона граждане — владельцы гаражей, являющихся объектами капитального строительства и возведенные до 30 декабря 2004 года, могут оформить бесплатно в собственность не только земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены данные гаражи, но и гаражи.

Для того, чтобы воспользоваться «гаражной амнистией» гражданину потребуется предоставить в уполномоченный орган заявление с указанием на то, что гараж возведен до 30 декабря 2004 года, а также один или несколько документов, предусмотренных законодательством:

- документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

- заключенные до 30 декабря 2004 года договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30 декабря 2004 года.

В соответствии со статьей 33 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» в случае отсутствия у гражданина вышеуказанных документов для подтверждения соответствия земельного участка условиям, предусмотренным федеральным законом, гражданином могут быть представлены следующие документы:

- документы, подтверждающие начисление уполномоченными органами и организациями платежей за использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и документы, подтверждающие внесение гражданином указанных платежей;

- строительный паспорт и (или) акт приемки завершенного строительства гаража, являющегося объектом капитального строительства, выданные до 30 декабря 2004 года;

- акты и (или) другие документы (членские книжки, справки), подтверждающие включение гражданина в гаражный (гаражно-строительный) кооператив в целях строительства гаража.

Кроме того, если земельный участок на котором возведен гараж предстоит образовать, к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Статьей 53 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» предусмотрены состав и порядок осуществления мероприятий, направленных на выявление лиц, использующих гаражи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (незарегистрированные гаражи).

В случае, если лица, использующие незарегистрированные гаражи не будут выявлены, органы местного самоуправления вправе принимать в отношении незарегистрированных гаражей и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

С целью оказания содействия гражданам в приобретении прав на незарегистрированные гаражи и земельные участки под ними Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа (далее - Управление) уведомляет о проведении личного приема граждан.

Консультирование граждан по вопросам гаражной амнистии, а также прием заявлений осуществляется сотрудниками Управления в среду с 8.00 до 16.00 часов (обеденный перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу: г. Талица, ул. Советская, дом 65, кабинеты № 3 и № 6.

По всем возникающим вопросам обращаться по телефонам: 8 (34371) 2-12-74, 2-86-98.