Информация для населения о включении ОДН в жилищные услуги

Федеральным законом от 30 марта 2016 года  № 73-ФЗ внесены изменения в статью 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым платеж за общедомовые нужды (ОДН) с 01.01.2017 будет включен в плату за жилищные услуги (содержание и ремонт жилья) и будет ограничен нормативом, размер которого установлен постановлением РЭК Свердловской области от 27.08.2012 г. № 131- ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему  водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Свердловской области», от 27.08. 2012 г. № 130-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Свердловской области».

При первоначальном начислении – плата за ОДН в структуре платы за содержание жилого помещения не должна превышать нормативного объема потребления коммунальных услуг по состоянию на 01.11.2016 года, установленного субъектом Российской Федерации.  Для включения ОДН в плату за содержание жилья решения общего собрания собственников в многоквартирном доме не требуется.

Порядок расчетов по нормативу следующий: норматив умножается на площадь общедомового имущества (мест общего пользования). Полученное число распределяется среди плательщиков пропорционально площади их квартиры и умножается на тариф. В итоге получается  платеж за ОДН для каждой квартиры.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме плата за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включается в состав платы за коммунальные услуги.